Classe energetica: G - CIAMPINO nel quartiere di Acqua Acetosa in una delle Vie più apprezzate e precisamente Via Marcandreola, all'interno della recente residenza "Helios", la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento in Villa con giardino angolare di circa 120mq, box auto, posto auto scoperto ed ottima esposizione.
L'abitazione è inserita in un gradevole condominio in cortina concepito con le moderne concezioni costruttive, munito impianto fotovoltaico condominiale e misuratori elettronici dei consumi; ampie aree comuni e finemente rifinito.
La proprietà si compone di due livelli ma dispone al piano terra l'ampia superficie di circa 67mq, una comoda metratura che accoglie al suo interno un salone con predisposizione per una cucina a vista dal quale si accede, attraverso una gradevole superficie porticata, al giardino angolare godibilissimo in gran parte dell'anno, grazie anche all'ottima esposizione ed alla sua riservatezza. Un disimpegno conduce alla zona notte del piano dove sono presenti una camera matrimoniale, una seconda camera predisposta anche per fungere da cucina abitabile ed il servizio. La scala interna rivestita in marmo collega al piano sottostante munito di ampie superfici finestrate che rendono gli ambienti luminosi ed ariosi; questo livello è munito di un ingresso indipendente al giardino di proprietà che consente di raggiungere comodamente le superfici esterne e dell'accesso diretto al box auto in proprietà esclusiva. Il piano seminterrato accoglie una ampia sala openspace con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale ed il servizio del piano. Il giardino si sviluppa sui due lati dell'immobile, al suo interno trovano spazio un il giardino verde con prato inglese e le aree pavimentate, oltre alla area porticata che si presta ad una eventuale pergotenda che consentirebbe il suo utilizzo anche nelle stagioni meno calde. L'immobile dispone in fine di un posto auto scoperto in proprietà esclusiva ubicato al piano strada ma protetto da cancello automatico.
La proprietà è arredata con gres porcellanato in tutti gli ambienti e finiture accurate, tra gli accessori sono presenti impianto fotovoltaico condominiale, porte blindate agli accessi, riscaldamento centralizzato con accensione indipendente e misurazione elettronica dei consumi da remoto, infissi in legno con vetrocamera, grate e persiane combinate antistrappo, controsoffitti con faretti a led, impianto di allarme antintrusione videosorveglianza, termocamino al piano inferiore, condizionatori in tre ambienti.
La zona altamente residenziale, è verdeggiante e riservata ma contestualmente presenta nelle immediate vicinanze tutti servizi e numerose attività commerciali; risulta molto comoda e ben collegata, è compresa tra il GRA, la Via Anagnina ed il vicino centro di Ciampino e la Stazione F.S. Ciampino Acqua Acetosa che consente un veloce e frequente collegamento con Roma Centro. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2048-8181
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.
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